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新加坡金沙娱乐中心:新版《国土证券将改变世界金融产业格局》之四

时间:2017/12/23 17:18:49  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 一、限制国土证券应用的主要因素 1.“土地级差资产价值证券化理论”是否被学政两界认同。 2.国土证券循环增值经济建设机制是否被国际产业界认同。 3.国土证券应用方案可行性的成熟度。 4.国家相关法律法规是否建立并完备。 5.西方金融集团是否承担国土证券海外销售业务。 6.国土证...

一、限制国土证券应用的主要因素

1.“土地级差资产价值证券化理论”是否被学政两界认同。

2.国土证券循环增值经济建设机制是否被国际产业界认同。

3.国土证券应用方案可行性的成熟度。

4.国家相关法律法规是否建立并完备。

5.西方金融集团是否承担国土证券海外销售业务。

6.国土证券银行以何种方式建立。

7.国土证券发行中心以何种方式建立。

8.国土证券以何种方式实现在线发行拍卖交易结算。

9.中国政府是否将发行国土证券作为宏观调控的第三工具。

10.中国政府计划如何利用发行国土证券实现经济战略目标。

11.中国经济每年可以容纳国土证券多大的发行规模,同时实现吸引海外投资与中国对外投资的平衡。

二、最终限制只是宏观调控指标

第一节列举的前10项,都是我们要去克服、协调、确定、实现的事项。属于我们的工作任务。

只有最后一项,“中国经济每年可以容纳国土证券多大的发行规模,同时实现吸引海外投资与中国对外投资的平衡”,属于国家宏观经济调控规定的硬指标。

国家每年一定会将发行指标和发行对象区域做周密的规划与规定,限制发行总额,让中国经济健康发展而防止过热;通过吸引海外投资与中国对外投资的平衡,实现中国经济与世界经济的同步增长,为建设全球命运共同体做出持续的贡献。

将来,国土证券发行额,必然随着中国经济规模的扩大、中国对外投资的扩大,国家批准发行的规模指标也会水涨船高。

三、既防止国土证券型经济过热又扩大发行规模的措施

1.由国家扶助批准成立“国土证券应用国家工程中心”,负责调查研究规划全国国土证券应用与发行经济规模规划。

2.有计划、有步骤地开展分散性国土证券发行工作。

3.北方11省区(内蒙古、新疆、黑龙江、吉林、辽宁、甘肃、宁夏、青海、陕西、山西、河北)优先应用。

4.中原、沿海各省,由本省偏远地区开始试点应用。

5.规划引进世界名校建立在华分校、医疗中心、科研中心、双创中心、配套现代化中小城镇,实现广泛、合理分布。

6.在通过国土证券吸引海外投资的同时,扩大中国对外投资,让资金回流到国土证券信托投资资金输出国,促进世界经济的同步发展。

四、启动期间费用不高

1.国土证券所依据的“土地级差资产价值证券化”理论需要国际经济学界的论证、完善、认同和肯定。

2.国土证券发行规则需要国际经济论坛来制定,并监督实施。

3.国土证券循环经济建设模式需要中国政府的论证和批准。

4.国土证券具体的实施地点和方案,需要地方政府以及中央政府的论证和批准。

5.国土证券启动地点的选择需要普遍发动,广泛讨论研究,由地方政府提交中央决策批准。

6.国土证券项目启动期间,国际金融企业和房地产开发企业仅仅需要支付完成上述工作、自主组建的工作机构自身的费用。大部分费用和工作过程,必然由中国政府承担。

7.启动国土证券项目的工作机构,需要建设一个国际化、高素质团队,开展跨国推动活动。

8.力争在2-3年内,消除第一节列举的前10项限制因素。

9.略。

10.因此,重点不是投资多少,而是迅速形成国土证券发行环境和发行能力,以及最有利的产业份额。

五、改变世界的伟大事业

总之,国土证券项目不是一项单纯的商业投资项目,而是改变世界的一项伟大事业。无论从商业角度,还是从人类进步和社会发展角度,推动这项事业都是有意义的,对这项事业的投资都是有价值的。

当前,由于美国意识形态领域的矛盾,美方来华投资还存在着一点障碍,但努力克服这些障碍、付出努力是值得的。

我们期待美国投资团队一行尽快来华,共同推动这项伟大事业的启动。


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